Aqui estão algumas respostas.
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Trata-se de um subsídio habitacional, criado em 2009, que nada mais é do que um valor que o Governo Federal disponibiliza para as famílias que têm uma renda mais baixa. O objetivo é ajudar a diminuir o valor das parcelas do financiamento do imóvel, fazendo com que a compra seja possível, permitindo que aqueles que não tinham acesso à moradia própria, agora, possam realizar esse sonho.
Isso significa que o valor ajuda a conseguir um desconto nas parcelas e, por isso, diminui a quantia total que o comprador vai pagar no final do financiamento.
O Programa funciona através de faixas de renda. Sendo assim, você e sua família entram em uma faixa determinada, sempre baseada no salário mensal. Existem 3 Faixas de renda.
Sim, é possível a composição de renda familiar. Se você escolhe somar a sua renda a de outras pessoas, que podem ou não residir na mesma residência que você, as regras de comprovação de renda são válidas para todos os membros, assim como a lista de documentos a ser apresentada.
Como ele depende do preço do imóvel que será comprado e da renda familiar que é declarada, isso significa que o seu benefício pode não ser o mesmo dos seus vizinhos, por exemplo.
O subsídio do Minha Casa, Minha Vida é usado para abater o valor total do imóvel adquirido, o que se reflete no valor das parcelas, que também acaba diminuindo. Em hipótese alguma ele poderá ser usado para dar entrada no imóvel que você pretende comprar.
Sim, mas existem algumas regras:
Sim, para uso do FGTS na amortização ou liquidação de saldo devedor de financiamento o tempo mínimo é de 02 anos, contados a partir da data da última amortização/liquidação procedida pelo mesmo trabalhador.
É permitido o uso do FGTS para pagamento de parte das prestações decorrentes de financiamento habitacional de até 80% do montante da prestação e por prazo, sendo mínimo, de 12 meses e só pode efetuar nova utilização para o mesmo fim após o término da operação anterior. O saque da conta do FGTS ocorre em parcela única e o valor debitado será utilizado em 12 parcelas mensais, exceto nos casos em que o prazo remanescente do contrato seja inferior àquele número de parcelas, prevalecendo somente o período restante.
IPTU é a sigla de Imposto Predial e Territorial Urbano. Ele é cobrado de todas as pessoas que possuem uma propriedade urbana, como casas, apartamentos, salas comerciais e demais imóveis localizados na área urbana.
Todo indivíduo que possui um imóvel localizado na área urbana. No entanto, se a propriedade for alugada, o valor do IPTU pode ser repassado ao inquilino.
Se o IPTU não for pago em dia, a prefeitura cobrará da pessoa responsável pelo imóvel, mesmo que o valor tenha sido repassado em um aluguel. A ausência de pagamento pode dificultar a aprovação de empréstimos, financiamentos, cartões e até mesmo vagas de emprego. As principais penalidades são:
A consulta do IPTU pode ser feita no site de cada prefeitura ou na Secretaria da Fazenda. Você pode consultar o IPTU pelo CPF e pelo número de cadastro do imóvel.
Você pode solicitar a 2ª via do IPTU no site da prefeitura de sua cidade. Caso não haja a opção de emitir o documento online, você deverá comparecer à sede da prefeitura ou Secretaria da Fazenda.
De modo geral, a guia do IPTU funciona igual todos os boletos e pode ser pago em bancos, lotéricas, caixas eletrônicos ou internet banking. Para isso, basta escanear o código de barras ou informar a linha numérica do boleto.
Além disso, em algumas cidades você poderá cadastrar o pagamento do IPTU por débito automático. Para saber todas as formas de pagamento, entre em contato com a prefeitura de sua cidade.
Pode. Para pagar o IPTU atrasado, você precisa emitir um boleto atualizado do imposto, considerando os juros em cima de cada dia de atraso. Feito isso, basta pagar o boleto pelo método que preferir: bancos, lotéricas, caixas eletrônicos ou internet banking.
No país todo, o IPTU é isento para imóveis do governo, propriedades religiosas, escolas e organizações sem fins lucrativos. Contudo, cada prefeitura pode definir outros tipos de propriedades isentas do imposto na região.
Existem vários tipos de financiamento disponíveis, incluindo o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), financiamento direto pela construtora e carteira hipotecária.
Qualquer pessoa que seja brasileira nata ou naturalizada, tenha cadastro sem restrições e cuja prestação do financiamento não seja maior do que 30% da renda familiar pode solicitar um financiamento imobiliário.
A taxa de juros dos financiamentos é definida com base em vários fatores, incluindo o valor do imóvel e a renda do comprador.
No SFH, até 80% do valor do imóvel pode ser financiado.
A parcela do financiamento pode comprometer até 30% da renda mensal familiar.
O prazo máximo para pagar um financiamento imobiliário pode variar dependendo da instituição financeira e do tipo de financiamento, mas geralmente pode chegar a 35 anos.
Sim, muitas instituições financeiras oferecem a opção de refinanciar um financiamento imobiliário.
Se você atrasar os pagamentos do seu financiamento imobiliário, poderá enfrentar penalidades como multas, juros mais altos e, em casos extremos, a perda da propriedade.
Confira agora as principais dúvidas sobre o que é o programa Minha Casa Minha Vida, como ele funciona, seus principais benefícios, e outras dúvidas comuns relacionadas ao programa.
Trata-se de um subsídio habitacional, criado em 2009, que nada mais é do que um valor que o Governo Federal disponibiliza para as famílias que têm uma renda mais baixa. O objetivo é ajudar a diminuir o valor das parcelas do financiamento do imóvel, fazendo com que a compra seja possível, permitindo que aqueles que não tinham acesso à moradia própria, agora, possam realizar esse sonho.
Isso significa que o valor ajuda a conseguir um desconto nas parcelas e, por isso, diminui a quantia total que o comprador vai pagar no final do financiamento.
Sim, é possível a composição de renda familiar. Se você escolhe somar a sua renda a de outras pessoas, que podem ou não residir na mesma residência que você, as regras de comprovação de renda são válidas para todos os membros, assim como a lista de documentos a ser apresentada.
O subsídio do Minha Casa, Minha Vida é usado para abater o valor total do imóvel adquirido, o que se reflete no valor das parcelas, que também acaba diminuindo. Em hipótese alguma ele poderá ser usado para dar entrada no imóvel que você pretende comprar.
Sim, mas existem algumas regras:
