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Categoria: Mercado Imobiliário

Análise de crédito imobiliário no Brasil em 2023

Como se preparar para financiar a casa própria no próximo ano. O crédito imobiliário é uma das principais formas de realizar o sonho da casa própria no Brasil. Mas para conseguir a aprovação do financiamento, é preciso passar por uma análise de crédito rigorosa, que leva em conta diversos fatores, como renda, histórico de pagamento, […]

Usando o FGTS para Comprar um Imóvel pelo Programa Minha Casa Minha Vida

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é uma ferramenta valiosa que pode ser usada para a compra de imóveis novos através do programa Minha Casa, Minha Vida. Aqui está um guia passo a passo sobre como você pode usar seu FGTS para comprar um novo imóvel: Elegibilidade: Para usar o FGTS na […]

Dúvidas frequentes

Confira agora as principais dúvidas sobre o que é o programa Minha Casa Minha Vida, como ele funciona, seus principais benefícios, e outras dúvidas comuns relacionadas ao programa.

Trata-se de um subsídio habitacional, criado em 2009, que nada mais é do que um valor que o Governo Federal disponibiliza para as famílias que têm uma renda mais baixa. O objetivo é ajudar a diminuir o valor das parcelas do financiamento do imóvel, fazendo com que a compra seja possível, permitindo que aqueles que não tinham acesso à moradia própria, agora, possam realizar esse sonho.

Isso significa que o valor ajuda a conseguir um desconto nas parcelas e, por isso, diminui a quantia total que o comprador vai pagar no final do financiamento.

  • Ser cidadão brasileiro ou naturalizado;
  • Ter 18 anos completos;
  • Não possuir imóvel residencial;
  • Não ter participado de outro programa de benefício habitacional concedido pelo Governo;
  • Não ser empregado da Caixa Econômica Federal (e nem ser casado com um);
  • Não fazer parte do Programa de Arrendamento Residencial;
  • Não ter registro no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT CEF).

Sim, é possível a composição de renda familiar. Se você escolhe somar a sua renda a de outras pessoas, que podem ou não residir na mesma residência que você, as regras de comprovação de renda são válidas para todos os membros, assim como a lista de documentos a ser apresentada.

O subsídio do Minha Casa, Minha Vida é usado para abater o valor total do imóvel adquirido, o que se reflete no valor das parcelas, que também acaba diminuindo. Em hipótese alguma ele poderá ser usado para dar entrada no imóvel que você pretende comprar.

Sim, mas existem algumas regras:

  • O valor de avaliação do imóvel deve ser de até R$ 1,5 milhão;
  • O trabalhador precisa ter 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não. Lembrando que não é necessário estar com contrato de trabalho ativo;
  • Não pode possuir outro imóvel no município onde trabalha ou tem residência;
  • Não pode ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação – SFH.

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